Aedes: ‘Zorg dat huurbeleid doorstroming bevordert’

Om doorstroming op de woningmarkt te bevorderen moeten de grote verschillen in huur tussen lang zittende en nieuwe huurders kleiner worden. Daarom pleit Aedes voor alternatieven voor het huidige inflatievolgend huurbeleid van het kabinet. Woensdag 1 februari komt het huurbeleid voor de komende periode aan de orde in overleg van minister Spies met de Tweede Kamer.

Aedes, de branchevereniging voor woningcorporaties, heeft haar ideeën over het huurbeleid vastgelegd in een brief aan de Tweede Kamer. Als mogelijk alternatief voor het regeringsbeleid denkt Aedes aan de huursombenadering. De totale ruimte voor huurstijging kan dan door corporaties gericht worden ingezet, bijvoorbeeld om het verschil tussen lang zittende en nieuwe huurders te verkleinen. Op termijn zou de WOZ-waarde een grotere invloed kunnen krijgen op de huur. Er ontstaan dan vanzelf verschillen in huurprijzen, aansluitend bij regionale woningmarkten.

In de brief van Aedes komen ook andere aspecten van het huurbeleid aan de orde, waaronder de huurverhoging voor huishoudens met een inkomen boven 43.000 euro, scheefwonen en een Amsterdamse pilot met doorstroomcontracten, het stopzetten van het experiment Huur-op-Maat, de afnemende doorstroom en de problemen op de woningmarkt van middeninkomens.

Integrale hervorming woningmarkt 
Aedes blijft benadrukken dat het onontkoombaar is de woningmarkt integraal te hervormen. De branchevereniging levert graag een bijdrage aan de discussie. De(sociale) huurmarkt ziet ze als onderdeel van de totale woningmarkt waarbij de verbinding met de koopmarkt cruciaal is.