BundelingDebat: Utrechtse corporaties terughoudend over Donner-punten

Krijgt minister Donner zijn zin, dan kunnen de huren van vrijkomende woningen in Utrecht met 72 tot 120 euro omhoog. De energielasten zijn de afgelopen jaren flink gestegen en de gemeentebelastingen liegen er ook niet om. Kunnen we onze woonlasten binnenkort nog wel betalen als Utrechtse huurders?
Als het aan de gemeente en woningcorporaties ligt, wordt de soep niet zo heet gegeten. Dat bleek tijdens het BundelingDebat ‘Huren in Utrecht Onbetaalbaar’. Ruim 50 mensen waren op 29 juni naar buurthuis De Leeuw gekomen om het debat bij te wonen. Namens de Utrechtse corporaties namen Karin Verdooren (Mitros), Trees van Haarst (Portaal) en Rolf van der Weide (Bo-ex) deel aan het vijfkoppig forum. Wethouder Wonen Harrie Bosch en Ronald Paping, directeur van de Woonbond maakten het forum compleet.

Inzet op lagere energielasten
De plannen van Donner worden door velen als wisselgeld voor de corporaties gezien, omdat de minister eerder besloten heeft de corporaties te laten meebetalen aan de huurtoeslag. Zo kunnen ze dit verlies enigszins goed maken. Trees van Haarst geeft echter meteen aan dat Portaal terughoudend zal zijn met het gebruiken van de mogelijkheid de huren fors te verhogen. ‘Wij kijken naar het totaalplaatje. Bovendien hebben we een inschatting gemaakt en het gaat slechts om 6 procent van onze woningen.’ Ook de andere corporaties reageren terughoudend. Karin Verdooren legt uit dat bij Mitros vooral kleine starterswoningen en woningen dichtbij het centrum in aanmerking komen voor hogere huurprijzen. ‘Maar als we niet anders kunnen en het geld nodig hebben, gebruiken we de ruimte om de huren te verhogen’. Rolf van der Weide van Bo-Ex: ‘Huurders hebben ook baat bij deze investeringen’. De corporaties geven aan vooral in te willen zetten op lagere energielasten. Hierover hebben ze met de gemeente nieuwe afspraken gemaakt. ‘We gaan bij nieuwbouw voor energielabel A, bij renovatie streven we naar label B’, aldus Karin Verdooren.

Dus, als het niet anders kan gaan de corporaties wel fors meer huur vragen, maar dat geld wordt dan wel geïnvesteerd in energiezuinige woningen. En dan maar kijken of er onder aan de streep voor de huurders nog wat over blijft.

Bundeling Acties
Naar aanleiding van het debat verzoekt De Bundeling de corporaties omde effecten te berekenen van de bijtelling van de zogenaamde Donner-punten in de stad Utrecht. Ook zullen we er op toezien dat de huurderskoepels om advies wordt gevraagd als de corporaties de ruimte voor bijtelling willen gaan benutten. Omdat de Donnerpunten ook invloed zullen hebben op de toch al stagnerende doorstroming op de huurmarkt, organiseert De Bundeling in 2012 een werkconferentie over de mogelijkheden om de doorstroming in Utrecht te bevorderen.